Il mio compagno di stanza mi fa pagare troppo l'affitto. Come dovrei affrontarlo?
Mi sono appena trasferito in una nuova città per il mio master. Ho incontrato un uomo tramite un sito web sociale che vive già qui e mi ha offerto di affittarmi il suo bilocale per un anno mentre studiava all'estero, poi ci sarebbe stata la possibilità di prolungare il mio soggiorno fino alla fine degli studi ma avremmo condiviso lo spazio abitativo.
Il prezzo originale sembrava molto ragionevole dato che si trattava di un appartamento privato completo per me. Appena qualche settimana prima del mio trasloco mi ha detto che avrebbe annullato il suo anno all'estero per mancanza di fondi. Il prezzo non è cambiato, ma visti i prezzi di mercato della regione era comunque un importo ragionevole, quindi non ho detto nulla. Ora, venendo qui, mi sono resa conto che vive in un appartamento per studenti (il posto è sovvenzionato dal governo, quindi l'affitto è molto più economico). Guardando i listini prezzi sul sito ufficiale del dormitorio studentesco, sospetto che paghi circa 420 euro al mese per l'intero appartamento. Io pago 480€/mese per la mia camera singola con mobili, quindi in pratica paga un affitto negativo.
Secondo la legge della regione (Svezia), è illegale subaffittare il proprio appartamento per più del 10% oltre il prezzo stabilito (e io sto solo affittando una camera singola). Sospetto anche che il subaffitto di una stanza vada contro le regole della comunità del dormitorio studentesco. Quindi in realtà quello che sta facendo è illegale, e forse contro le regole dell'alloggio degli studenti.
Il problema è che siamo diventati buoni amici nel breve periodo in cui abbiamo vissuto insieme, anche la situazione abitativa in città è piuttosto difficile. Le liste d'attesa per gli studenti sono lunghe e cercare un appartamento a metà del semestre sarebbe un incubo. Inoltre preferisco vivere in un tranquillo appartamento di due stanze e non in un dormitorio, perché voglio concentrarmi sui miei studi.
Non credo di essere pronta a dare un ultimatum del tipo “o abbassi l'affitto o mi trasferisco”, penso che sia molto vantaggioso per entrambi vivere insieme, voglio solo raggiungere un prezzo migliore. Lui stesso ha detto che è molto contento di me come coinquilino, e sospetto che sarebbe piuttosto difficile per lui trovare un'altra persona che si senta a proprio agio a vivere con lui e anche con l'irregolarità della situazione. Non ho ancora firmato un contratto, ma ne abbiamo parlato e lui è d'accordo che dovremmo farlo al più presto.
Come dovrei rivolgermi a lui per ottenere un prezzo ottimale e non si trasformi in un litigio?