Come comportarsi con un amico con cui vivo che non vuole pagare le bollette quando non c'è?

EDIT : Vedo ora che è effettivamente uno degli affittuari, il che rende la cosa molto più problematica. Porterei la discussione in una specie di direzione simile in entrambi i casi.

Se il tuo amico vuole mantenere la sua convivenza con te deve pagare tutta la sua parte e niente di meno. È abbastanza ovvio, per fare un esempio, che non può aspettarsi di avere una stanza con tutte le sue cose senza pagare per se stesso. Dovresti decisamente buttarlo fuori se non lo fa.

Ora, nelle comunicazioni con lui non devi essere così aggressiva. Manda un messaggio calmo ed esplicativo spiegando che tutti quelli che vivono nell'appartamento devono contribuire alla loro parte. Dato che lui non lo fa più, si presume che abbia perso la sua posizione. Se non può o non vuole pagare e hai davvero bisogno di qualcuno che occupi quel ruolo, dovresti dirglielo e che hai bisogno di trovare qualcuno che occupi il suo posto ora vacante.

La vostra amicizia può solo peggiorare se permettete che la cosa si trasformi in un gioco di colpa o in lunghe discussioni su chi fa o non fa qualcosa. Sii diretto e risoluto ma gentile. Stabilite i fondamenti (pagare o lasciare) e non allontanatevi da essi e non lasciate mai che la discussione vada oltre. Fai in modo che sia una discussione su ciò che è necessario per rimanere nell'appartamento, non sulla vostra amicizia o qualcosa di simile. Per la cronaca; se accetti una richiesta di non pagare o che lui paghi solo in parte mi aspetto che inizierai a perdere il rispetto per lui con il tempo o a sentire quel costante assillo nella tua testa che lui non sta tirando tutto il suo peso - Questo farà male alla vostra amicizia a lungo termine ma mi aspetto anche molto di più di qualsiasi altra cosa.

È una situazione difficile e mi aspetto che quello di cui hai paura qui è che danneggerai la tua relazione. Senza dubbio conosci questa persona meglio di tutti noi, quindi l'ultima chiamata su come agire spetta a te.

La vostra situazione è una situazione tutto o niente.

Prima di tutto, cosa dice il vostro contratto? Altrimenti:

Se lui vuole stare con la sua ragazza, è una sua scelta ed è assolutamente libero di farlo. Tuttavia, in una situazione in bianco e nero ci sono due opzioni:

• Cancellare l'affitto al 100%, rinunciando così anche al suo spazio fisico nell'appartamento. Ora puoi affittare la stanza a qualcun altro in modo che le tue bollette continuino ad essere pagate come ora.
• Tenere e pagare l'accordo al 100% e avere la sua stanza come una sorta di ripiego nel caso le cose vadano male con il suo GF, o perché in qualche modo è più pratico stare lì.

Nessuna delle due scelte è la scelta migliore o sbagliata, ma lui vuole il meglio di entrambe (e chi può biasimarlo per averci provato). La connessione internet, e/o altri abbonamenti e canoni mensili, sono un prezzo fisso. Non importa se lui c'è o no, quindi la sua assenza non cambia il conto.

Ma non tutto è bianco e nero, per dare qualche contro argomento: Lui non c'è. Non occupa spazio e non usa corrente o acqua o gas (o internet). Questo dovrebbe essere visibile sulla bolletta. Si potrebbe offrire di calcolare uno sconto predefinito alla fine del mese.

Io la vedrei in modo diverso. Se X sta pagando 1/3 dell'affitto e continuerà a farlo, allora lasciatelo fuori dalla bolletta di internet. Suppongo che 1/3 dell'affitto sia molto di più di internet. Tu e il tuo GF avrete il posto tutto per voi (meno una stanza dove è conservata la sua roba) per 2/3 dell'affitto totale.

Penso che il problema qui sia che il tuo amico vede l'affitto e le bollette come “pagare per vivere nell'appartamento (casa/qualcosa)”, quando in realtà è “pagare per possedere l'appartamento”.

Quando avete stabilito il vostro accordo, era con l'intenzione di avere tutti e 3 voi che contribuivate. Se foste stati in due, quasi certamente avreste escluso alcune opzioni più costose. Dato che eravate in 3, eravate in grado di spendere un po’ di più mensilmente, quindi avete pianificato di conseguenza, ma al vostro padrone di casa non importa se siete solo in 2. E nemmeno il tuo provider internet.

Se X “sfasa” i pagamenti, presto vivrete per 3 con uno stipendio per 2, il che non è giusto per voi. È sempre imbarazzante discutere di soldi con gli amici, ma penso che tu debba mordere la pallottola qui. Qualcosa come:

Ehi amico, sono davvero contento che le cose funzionino tra te e la tua ragazza, ma non credo che (la tua ragazza) ed io possiamo rimanere dove siamo se dobbiamo iniziare a prendere più bollette. Se vuoi rimanere con la tua ragazza, è fantastico! Abbiamo solo bisogno di sapere cosa fare per andare avanti.

Non accusarlo di nulla, specialmente se è evasivo. Fagli solo sapere che avete bisogno di sapere cosa fare.

Inizia a cercare un nuovo compagno di stanza e liberati di lui. Detto da qualcuno che ha avuto a che fare con coinquilini per più di 10 anni, il tuo “amico” non è veramente tuo amico se sta cercando di fare una bravata come questa. È davvero così semplice. Se il tuo amico avesse un posto suo ma passasse gran parte del suo tempo a casa della sua ragazza o altro, sarebbe ancora legalmente responsabile di tutte le utenze che ha contrattualmente sottoscritto per la durata del suo soggiorno. I contratti verbali, comunque informali, possono ancora essere sostenuti in un tribunale. Se ha accettato il servizio internet, allora deve pagare la sua parte, chiaro e semplice.

La risposta adulta sarebbe quella di aprire le trattative per cambiare l'accordo. Ovviamente, le circostanze in cui è stato fatto l'accordo originale non sono le circostanze che sono valide oggi, quindi il suo desiderio di cambiare l'accordo, anche se comunicato male, è ragionevole.

Gli accordi una volta presi non sono fissati nella pietra. Possono essere cambiati.

Gestisci la cosa in modo calmo e ragionevole e potrai rafforzare l'amicizia. Come altri hanno detto: Se lui vuole solo liberarsi dal pagamento delle utenze che in realtà non usa più, ma continuerà a pagare l'affitto per una stanza da tenere come sua, siete ancora meglio che buttarlo e dividere le bollette solo tra voi due.

Se il conto aggiuntivo significa una seria difficoltà finanziaria per voi, anche questo è qualcosa da affrontare da parte vostra quando gli parlate. Siate pronti che lui possa avere problemi simili dietro la sua richiesta, forse sta pagando una parte delle bollette nella casa del suo GF dove ora vive?

Una parte essenziale delle tecniche di negoziazione cooperativa è parlare delle motivazioni, non delle offerte. Non del fatto che lui non vuole pagare il conto, ma capire perché, e allo stesso modo offrire le tue ragioni di ciò che hai bisogno che lui faccia e perché. Se non può permettersi l'appartamento altrimenti, per esempio, si fa un discorso diverso che se vuole semplicemente mantenere l'accordo originale per principio.

Primo passo:

Chiamalo per la sua evasività. Chiedetegli date specifiche e dettagli di ciò che vuole.

Rendete abbondantemente chiaro che non potete accettare nuovi termini di un contratto se lui non può essere onesto e cristallino su ciò che vuole in quel nuovo accordo.

Non si può semplicemente decidere di non pagare qualcosa retroattivamente e senza preavviso. E non si può anche cercare di cambiare unitariamente e vagamente un accordo via e-mail e poi essere irraggiungibili di persona o per telefono in seguito. Questo è semplicemente ingiusto per te e la tua ragazza perché lascia entrambi nel limbo e nell'incertezza finanziaria.

Ma termina anche il tuo messaggio con una nota dolce, digli che tu e la tua ragazza siete entrambi ragionevoli e che siete entrambi disposti a sedervi e parlarne con lui.

Per il resto, anche le altre risposte sono molto buone, e per amore della brevità, non vado a duplicare quello che gli altri hanno già detto. Volevo solo aggiungere quel piccolo dettaglio sulla chiarezza e sull'esigere che lui venga al tavolo delle trattative, perché questo è così essenziale prima di andare avanti.

Il tuo amico ha dichiarato che non pagherà più il conto. Questo è l'inizio della discussione, non la fine. È un tentativo di tattica di negoziazione spinta. Quello che ha fatto in realtà è stato iniziare una negoziazione, facendo un'offerta.

Se pensi che l'offerta sia giusta, puoi accettarla, se pensi che non sia giusta, fai una controfferta. La controfferta potrebbe essere mantenere l'accordo attuale, ma da una prospettiva esterna non sembra giusto.

Per la controfferta, dovresti almeno considerare le bollette che condividete e quanto risparmi con la sua assenza. Lui non usa l'elettricità, le forniture condivise, il gas, e potreste anche cavarvela con un internet più lento ed economico. Si potrebbe anche considerare il valore aggiunto dalla sua assenza (meno attese per il bagno, ecc.) se si vuole. O si potrebbe aggiungere i costi per le cose che non fa, come spalare il vialetto in inverno, tagliare il prato, ecc.

Come parte della controfferta puoi anche aggiungere cose che non sono soldi. Una cosa che ti suggerisco è che tu cambiare il contratto di affitto in modo che il nome di X sia rimosso e lui abbia un contratto di affitto separato dove affitta da te e dalla tua ragazza. Questo renderà molto più facile per te quando lui o tu deciderai di andartene.

Se si tratta strettamente del WiFi, allora cambiate la password e richiedete il pagamento completo se X vuole usare il WiFi. Questo concede a X 30 giorni di accesso. Dopo 30 giorni, cambiala di nuovo, sciacqua e ripeti.

Tuttavia, sono disposto a scommettere che questo si svilupperà in un problema molto più grande riguardante l'affitto.

Tre nomi sono sui vostri contratti, quindi questo non significa che l'esattore andrà a caccia di pagamenti uguali da ogni persona, ma piuttosto che l'esattore ha 3 persone che possono colpire per l'intero importo dovuto, punto.

La prossima volta che X è nell'appartamento dovreste convocare una riunione con loro per discutere se vogliono continuare a vivere lì, perché questo non è giusto per voi.

Se stai cercando di inacidire le cose allora affitta la sua stanza a degli estranei e lascia che la trattino come vogliono.

È chiaro che il tuo amico vorrebbe continuare a conservare i suoi beni nella residenza, ma non vuole pagare per un servizio internet che non usa. Se il tuo amico davvero non dorme o non usa più la residenza, allora direi che è una richiesta ragionevole. Potrebbe benissimo contribuire all'affitto o alle bollette della sua ragazza, e potrebbe rompere il suo budget per pagare le bollette in due residenze. Dividere equamente le bollette è davvero giusto solo se, in media, ognuno sta usando le utenze allo stesso modo.

Per esempio, se un coinquilino fa costantemente salire la bolletta dell'elettricità facendo funzionare gli utensili elettrici tutto il tempo, sarebbe ragionevole per gli altri coinquilini chiedere che la bolletta dell'elettricità sia divisa proporzionalmente in base all'uso. Se un coinquilino fa salire la bolletta dell'acqua lavando l'auto ogni giorno, sarebbe ragionevole per gli altri chiedere che la bolletta dell'acqua sia divisa proporzionalmente. Se un coinquilino satura costantemente la connessione internet con il torrenting (e il seeding) di film e spettacoli televisivi, sarebbe ragionevole chiedere che paghi una quota maggiore della bolletta internet.

Il tuo accordo originale con il tuo amico era basato in parte sul presupposto che tutti e tre avreste fatto un uso simile di ciascuna delle utenze, e ti sei accordato per dividere le utenze in un modo che fosse equo e facile da gestire. Dato che il vostro amico non vive più lì, questo presupposto non è più valido. Il vostro amico sta solo occupando lo spazio nella residenza, ma non sta usando internet, elettricità, acqua, ecc. La chiave qui è che il vostro accordo è stato formato sotto il presupposto che il vostro amico avrebbe vissuto nella residenza, e questo non è più il caso.

Dal suo punto di vista, lui è costretto a sovvenzionare il vostro uso di internet, elettricità e acqua, e ha ragione.

Dal suo punto di vista, il suo amico si sta tirando indietro da un accordo, e ha ragione.

Il fatto è che le circostanze sono cambiate. Il tuo amico non è disposto a pagare una quota uguale di servizi di utilità che non sta usando. Lei vuole che lui continui a pagare per servizi che non usa. Queste due posizioni non sono conciliabili. Uno o entrambi dovrete cedere. La tua domanda non menziona se il tuo amico vuole smettere di pagare l'affitto, quindi sto operando sotto il presupposto che lui è ancora disposto a pagare la sua parte di affitto. In sostanza, quando avete stipulato il vostro accordo, il tuo amico ha scommesso che avrebbe vissuto nella residenza per tutta la durata del contratto d'affitto, e che il tuo utilizzo delle utenze e quello della tua ragazza sarebbero stati paragonabili al suo durante quel periodo di tempo. Questa si è rivelata una scommessa sbagliata, e ora tu ne stai beneficiando a sue spese.

Hai alcune opzioni diverse:

1. Tagliarlo fuori dal contratto d'affitto e trovare un nuovo coinquilino. Questa sarà probabilmente la fine della vostra amicizia, e potrebbe costarvi sotto forma di un affitto più alto fino a quando non riuscirete a trovare un nuovo coinquilino.
2. Insistere che lui paghi una parte uguale delle bollette, nonostante il fatto che non contribuisca al loro utilizzo. Questo sarà probabilmente la fine della vostra amicizia, e rischiate che lui saboti il vostro internet semplicemente cancellando il servizio o lasciando scadere la bolletta.
3. Offrite un compromesso e permettetegli di pagare un minimo forfettario per le utenze - costerebbe una certa somma per mantenere l'acqua collegata e il clima controllato anche se nessuno vivesse lì, e sarebbe ragionevole per lui pagare 1/3 di questa somma.
4. Accogliete la sua richiesta di smettere di contribuire alle bollette e cambiate la bolletta di internet a vostro nome, con l'intesa che se torna a vivere lì, dovrà di nuovo pagare una parte uguale delle utenze. Continuare a dividere l'affitto in 3 modi.

Quale opzione scegliete dipende da quanto tenete alla vostra amicizia. Anche se c'è un accordo scritto che gli impone di pagare la sua parte delle utenze indipendentemente dal fatto che lui viva nella residenza, non sarebbe prudente insistere per farlo rispettare se vuoi preservare la tua amicizia.

Il mio consiglio: rivaluta la tua premessa, e prova a vedere le cose dalla sua prospettiva. Poi cerca una soluzione che sia accettabile per entrambi. Penso che scoprirai che è molto più facile discuterne con il tuo amico se ti offri di concedere qualcosa piuttosto che rifiutare di spostarti.